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中國時報【潘建志、謝佳潾╱屏東報導】
屏東縣的合法民宿目前已60苗栗縣頭屋鄉小額借款快速撥款 0多家,其中7成位於恆春半島、2成位於大鵬灣周邊的東港、小琉球,屏東縣萬丹鄉債務整合諮詢 1成散居其他地區。除恆春半島外,其他地區原本就罕有陸客造訪,陸客縮減的影響不大,反而因國人旅遊的熱門程度,影響民宿交易甚至房市。
其中一海之隔的小琉球和東港,呈現冷熱兩樣情。小琉球因觀光熱潮持續,不僅當地人積極投入經營民宿,外地人也爭相投資,房地價持續跟著小漲;東港民宿則慘淡經營,因大鵬灣的旅遊人潮不如預期,部分民宿業者選擇退場,但房地價並無下跌跡象。
東港業者指出,東港民宿多是由住家改裝修而成,重服務多過建物外觀特色,所以即使經營失敗也少有出售問題,大多改成出租屋或收回自住。加上東港漁業經濟蓬勃,外來人口多,房地產仍有強勁需求,因此房地價並未有鬆動跡象。
小琉球業者則說,島內觀光強勁,民宿需求仍高雄民間借款 高,而且有愈來愈高級的趨勢,因幾乎都是早期居家型的民宿,而且島內腹地不大,土地只會愈來愈少,價格也只會繼續上攀。
房仲業者李明宗說,除非未來達到一定的觀光效益,才有可能吸引投資,否則以目前整體大環境來看,短期內民宿不太會大幅增加,也不可能抬升房地價。
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